12 Allée des Cyclamens, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée des Cyclamens, affiche un prix moyen de 2 498 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.42 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée des Cyclamens, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bancoul à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Afféjee à 926 mètres
- - Collège Bois de Nèfles à 843 mètres
- - Université de La Réunion - Composante d'université avec formation diplômante à 1705 mètres
- - Lycée professionnel Albert Ramassamy - Lycée des métiers de la Transition Energénique à 775 mètres
- - Ecole maternelle publique les Tulipiers à 306 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Lorraine à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée des Cyclamens
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée des Cyclamens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Cyclamens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Cyclamens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée des Cyclamens dans son marché local
Prix du 12 Allée des Cyclamens par rapport à la voie
Sur Allée des Cyclamens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 534 €/m². Avec un prix moyen de 2 498 €/m², le 12 Allée des Cyclamens se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée des Cyclamens par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée des Cyclamens se situe 9.98 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 23 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée des Cyclamens à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 12 Allée des Cyclamens est de 16.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.6 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
