20 Allée des Cyclamens, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Allée des Cyclamens, affiche un prix moyen de 3 110 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°18 et de n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Allée des Cyclamens, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bancoul à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Afféjee à 929 mètres
- - Collège Bois de Nèfles à 848 mètres
- - Université de La Réunion - Composante d'université avec formation diplômante à 1722 mètres
- - Lycée professionnel Albert Ramassamy - Lycée des métiers de la Transition Energénique à 800 mètres
- - Ecole maternelle publique les Tulipiers à 280 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Lorraine à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Allée des Cyclamens
Aucune vente n'a été recensée au 20 Allée des Cyclamens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Allée des Cyclamens
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 20 Allée des Cyclamens. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Allée des Cyclamens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Allée des Cyclamens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Allée des Cyclamens dans son marché local
Prix du 20 Allée des Cyclamens par rapport à la voie
Sur Allée des Cyclamens, le prix moyen des maisons s'établit à 3 117 €/m². Avec un prix moyen de 3 110 €/m², le 20 Allée des Cyclamens se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Allée des Cyclamens par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 369 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Allée des Cyclamens se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 6.4 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Allée des Cyclamens à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 20 Allée des Cyclamens est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 17.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 253 €/m² au premier semestre 2020 à 4 075 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 636 €/m² sur la période récente.
