10 Allée des Etudiants, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée des Etudiants, affiche un prix moyen de 3 015 €/m², identique à celui du n°12 et du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée des Etudiants, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Fleuri à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel J. de Rontaunay à 151 mètres
- - Collège les Deux Canons à 837 mètres
- - Lycée professionnel Julien de Rontaunay à 129 mètres
- - Ecole maternelle publique Champ Fleuri à 211 mètres
- - Ecole élémentaire publique Champ Fleuri à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Allée des Etudiants
Aucune vente n'a été recensée au 10 Allée des Etudiants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée des Etudiants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée des Etudiants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée des Etudiants dans son marché local
Prix du 10 Allée des Etudiants par rapport à la voie
Sur Allée des Etudiants, le prix moyen des appartements s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 3 015 €/m², le 10 Allée des Etudiants se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée des Etudiants par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée des Etudiants se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 100 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée des Etudiants à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 10 Allée des Etudiants est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
