7 Allée des Etudiants, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée des Etudiants, affiche un prix moyen de 3 080 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°5 et du 0.16 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée des Etudiants, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Aquatique à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel J. de Rontaunay à 134 mètres
- - Collège les Deux Canons à 844 mètres
- - Lycée général et technologique Leconte de Lisle à 20 mètres
- - Ecole maternelle publique Champ Fleuri à 197 mètres
- - Ecole élémentaire publique Champ Fleuri à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée des Etudiants
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée des Etudiants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 7 Allée des Etudiants dans son marché local
Prix du 7 Allée des Etudiants par rapport à la voie
Sur Allée des Etudiants, le prix moyen des appartements s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 3 080 €/m², le 7 Allée des Etudiants se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée des Etudiants par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée des Etudiants se situe 10.99 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 5.06 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée des Etudiants à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 7 Allée des Etudiants est de 17.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 21.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.79 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
