22 Allée des Filaos, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Allée des Filaos, affiche un prix moyen de 3 716 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°20 et du 0.05 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Allée des Filaos, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Morange à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert J. Ardon à 847 mètres
- - Collège Robert J. Ardon - Montgaillard à 847 mètres
- - Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Affejee à 1258 mètres
- - Ecole maternelle publique Montgaillard à 940 mètres
- - Ecole primaire publique la Chaumière à 1006 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée des Filaos
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée des Filaos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée des Filaos
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Allée des Filaos. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée des Filaos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée des Filaos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée des Filaos dans son marché local
Prix du 22 Allée des Filaos par rapport à la voie
Sur Allée des Filaos, le prix moyen des appartements s'établit à 3 712 €/m². Avec un prix moyen de 3 716 €/m², le 22 Allée des Filaos se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée des Filaos par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Allée des Filaos se situe 34.01 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 14.37 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Allée des Filaos à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 22 Allée des Filaos est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
