2 Allée des Girasols, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Girasols, affiche un prix moyen de 2 439 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Girasols, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couvent à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Réunion - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 666 mètres
- - Collège Jules Reydellet à 827 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Jauzelon à 494 mètres
- - Ecole maternelle la Source à 586 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gabriel Macé à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Girasols
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Girasols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Girasols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Girasols, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Girasols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Girasols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Girasols dans son marché local
Prix du 2 Allée des Girasols par rapport à la voie
Sur Allée des Girasols, le prix moyen des appartements s'établit à 2 618 €/m². Avec un prix moyen de 2 439 €/m², le 2 Allée des Girasols se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Girasols par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Girasols se situe 11.73 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 27.52 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Girasols à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Girasols est de 16.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.92 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
