5 Allée des Girasols, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée des Girasols, affiche un prix moyen de 2 334 €/m², inférieur de 4.5 % à celui du n°7 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée des Girasols, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couvent à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Réunion - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 629 mètres
- - Collège Jules Reydellet à 862 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Jauzelon à 468 mètres
- - Ecole maternelle la Source à 582 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gabriel Macé à 251 mètres
Ventes au 5 Allée des Girasols
Une vente a été recensée au 5 Allée des Girasols. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée des Girasols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée des Girasols, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Girasols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Girasols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée des Girasols dans son marché local
Prix du 5 Allée des Girasols par rapport à la voie
Sur Allée des Girasols, le prix moyen des appartements s'établit à 2 618 €/m². Avec un prix moyen de 2 334 €/m², le 5 Allée des Girasols se situe 10.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée des Girasols par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée des Girasols se situe 15.53 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 30.64 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée des Girasols à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 5 Allée des Girasols est de 16.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.07 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
