31 Allée des Glaieuls, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Allée des Glaieuls, affiche un prix moyen de 2 744 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°33 mais supérieur de 5.21 % à celui du n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Allée des Glaieuls, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agrumes à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Afféjee à 1006 mètres
- - Collège Bois de Nèfles à 1085 mètres
- - Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Affejee à 1121 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois de Nèfles à 649 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois de Nèfles à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Allée des Glaieuls
Aucune vente n'a été recensée au 31 Allée des Glaieuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Allée des Glaieuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Allée des Glaieuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Allée des Glaieuls dans son marché local
Prix du 31 Allée des Glaieuls par rapport à la voie
Sur Allée des Glaieuls, le prix moyen des maisons s'établit à 2 920 €/m². Avec un prix moyen de 2 744 €/m², le 31 Allée des Glaieuls se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Allée des Glaieuls par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 369 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Allée des Glaieuls se situe 18.55 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et -6.12 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Allée des Glaieuls à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 31 Allée des Glaieuls est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 17.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 253 €/m² au premier semestre 2020 à 4 075 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 636 €/m² sur la période récente.
