11 Allée des Hématites, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Allée des Hématites, affiche un prix moyen de 3 281 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée des Hématites, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Monique à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Réunion - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 790 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Jauzelon à 1176 mètres
- - Ecole maternelle publique des Rubis à 471 mètres
- - Ecole élémentaire publique des Topazes à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée des Hématites
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée des Hématites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée des Hématites
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Allée des Hématites. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée des Hématites dans son marché local
Prix du 11 Allée des Hématites par rapport à la voie
Sur Allée des Hématites, le prix moyen des appartements s'établit à 2 996 €/m². Avec un prix moyen de 3 281 €/m², le 11 Allée des Hématites se situe 9.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée des Hématites par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée des Hématites se situe 18.23 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 1.14 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée des Hématites à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 11 Allée des Hématites est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
