28 Allée des Hématites, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Allée des Hématites, affiche un prix moyen de 2 901 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Allée des Hématites, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bassin Couderc à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Réunion - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 911 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Jauzelon à 1305 mètres
- - Ecole maternelle publique des Rubis à 586 mètres
- - Ecole élémentaire publique des Topazes à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Allée des Hématites
Aucune vente n'a été recensée au 28 Allée des Hématites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 28 Allée des Hématites dans son marché local
Prix du 28 Allée des Hématites par rapport à la voie
Sur Allée des Hématites, le prix moyen des appartements s'établit à 2 996 €/m². Avec un prix moyen de 2 901 €/m², le 28 Allée des Hématites se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Allée des Hématites par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Allée des Hématites se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 10.57 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Allée des Hématites à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 28 Allée des Hématites est de 17.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.3 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
