11 Allée des Lapis-Lazuli, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée des Lapis-Lazuli, affiche un prix moyen de 3 696 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°9 et du 0.08 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée des Lapis-Lazuli, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Monique à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Réunion - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 730 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Jauzelon à 1128 mètres
- - Ecole maternelle publique des Rubis à 406 mètres
- - Ecole élémentaire publique des Topazes à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée des Lapis-Lazuli
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée des Lapis-Lazuli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée des Lapis-Lazuli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée des Lapis-Lazuli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée des Lapis-Lazuli dans son marché local
Prix du 11 Allée des Lapis-Lazuli par rapport à la voie
Sur Allée des Lapis-Lazuli, le prix moyen des maisons s'établit à 3 724 €/m². Avec un prix moyen de 3 696 €/m², le 11 Allée des Lapis-Lazuli se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée des Lapis-Lazuli par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 369 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Allée des Lapis-Lazuli se situe 9.71 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 26.45 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée des Lapis-Lazuli à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 11 Allée des Lapis-Lazuli est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 17.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 253 €/m² au premier semestre 2020 à 4 075 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 636 €/m² sur la période récente.
