5 Allée des Lys, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée des Lys, affiche un prix moyen de 3 107 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée des Lys, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Balsamines à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Afféjee à 932 mètres
- - Collège Bois de Nèfles à 858 mètres
- - Université de La Réunion - Composante d'université avec formation diplômante à 1799 mètres
- - Lycée professionnel Albert Ramassamy - Lycée des métiers de la Transition Energénique à 888 mètres
- - Ecole maternelle publique les Tulipiers à 183 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Lorraine à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée des Lys
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée des Lys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée des Lys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée des Lys, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Lys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Lys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée des Lys dans son marché local
Prix du 5 Allée des Lys par rapport à la voie
Sur Allée des Lys, le prix moyen des maisons s'établit à 3 065 €/m². Avec un prix moyen de 3 107 €/m², le 5 Allée des Lys se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée des Lys par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 369 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Allée des Lys se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 6.29 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée des Lys à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 5 Allée des Lys est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 17.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 253 €/m² au premier semestre 2020 à 4 075 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 636 €/m² sur la période récente.
