2 Allée des Margosiers, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Margosiers, affiche un prix moyen de 2 151 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°8 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Margosiers, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert J. Ardon à 1109 mètres
- - Collège Robert J. Ardon - Montgaillard à 1109 mètres
- - Lycée général et technologique Lislet Geoffroy à 813 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Mollard à 124 mètres
- - Ecole élémentaire publique Candide Azema A à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Margosiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Margosiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Margosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Margosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Margosiers dans son marché local
Prix du 2 Allée des Margosiers par rapport à la voie
Sur Allée des Margosiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 216 €/m². Avec un prix moyen de 2 151 €/m², le 2 Allée des Margosiers se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Margosiers par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Margosiers se situe 22.49 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 33.69 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Margosiers à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Margosiers est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
