3 Allée des Nuages, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Nuages, affiche un prix moyen de 3 201 €/m², inférieur de 5.04 % à celui du n°1 bis et de n°5.
À propos du 3 Allée des Nuages, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vigie à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Philippe Vinson à 1036 mètres
- - Ecole primaire privée catholique Saint Gabriel à 988 mètres
Ventes au 3 Allée des Nuages
Les 2 ventes au 3 Allée des Nuages donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Nuages
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Allée des Nuages. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Nuages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Nuages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Nuages dans son marché local
Prix du 3 Allée des Nuages par rapport à la voie
Sur Allée des Nuages, le prix moyen des maisons s'établit à 3 376 €/m². Avec un prix moyen de 3 201 €/m², le 3 Allée des Nuages se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Nuages par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 369 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée des Nuages se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 9.51 % au-dessus de celle de La Réunion.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 17.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 253 €/m² au premier semestre 2020 à 4 075 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 636 €/m² sur la période récente.
