40 Allée des Perles, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Allée des Perles, affiche un prix moyen de 3 371 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°38 et du 0.15 % à celui du n°42.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Allée des Perles, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perles à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Réunion - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 716 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Jauzelon à 994 mètres
- - Ecole maternelle publique des Rubis à 542 mètres
- - Ecole élémentaire publique des Topazes à 608 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Allée des Perles
Aucune vente n'a été recensée au 40 Allée des Perles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Allée des Perles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Allée des Perles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Allée des Perles dans son marché local
Prix du 40 Allée des Perles par rapport à la voie
Sur Allée des Perles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 444 €/m². Avec un prix moyen de 3 371 €/m², le 40 Allée des Perles se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Allée des Perles par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 369 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Allée des Perles se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 15.33 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Allée des Perles à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 40 Allée des Perles est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 17.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 253 €/m² au premier semestre 2020 à 4 075 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 636 €/m² sur la période récente.
