2 Allée des Pourpiers, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Pourpiers, affiche un prix moyen de 2 653 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°3 et de n°4 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Pourpiers, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abricotiers à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Afféjee à 682 mètres
- - Collège Bois de Nèfles à 771 mètres
- - Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Affejee à 791 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois de Nèfles à 569 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois de Nèfles à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Pourpiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Pourpiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Pourpiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Pourpiers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Pourpiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Pourpiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Pourpiers dans son marché local
Prix du 2 Allée des Pourpiers par rapport à la voie
Sur Allée des Pourpiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 601 €/m². Avec un prix moyen de 2 653 €/m², le 2 Allée des Pourpiers se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Pourpiers par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Pourpiers se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 21.16 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Pourpiers à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Pourpiers est de 16.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
