13 Allée des Primeroses, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Allée des Primeroses, affiche un prix moyen de 2 747 €/m², identique à celui du n°15 mais supérieur de 0.44 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée des Primeroses, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marquis à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert J. Ardon à 1005 mètres
- - Collège Robert J. Ardon - Montgaillard à 1005 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Jauzelon à 1423 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Mollard à 981 mètres
- - Ecole primaire publique la Chaumière à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée des Primeroses
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée des Primeroses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée des Primeroses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée des Primeroses, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Primeroses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Primeroses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée des Primeroses dans son marché local
Prix du 13 Allée des Primeroses par rapport à la voie
Sur Allée des Primeroses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 010 €/m². Avec un prix moyen de 2 747 €/m², le 13 Allée des Primeroses se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée des Primeroses par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée des Primeroses se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 15.32 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée des Primeroses à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 13 Allée des Primeroses est de 17.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.34 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
