2 ter Allée des Primeroses, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Allée des Primeroses, affiche un prix moyen de 3 141 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°2 bis et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Allée des Primeroses, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marquis à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert J. Ardon à 1154 mètres
- - Collège Robert J. Ardon - Montgaillard à 1154 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Jauzelon à 1347 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Mollard à 1048 mètres
- - Ecole primaire publique la Chaumière à 703 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Allée des Primeroses
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Allée des Primeroses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Allée des Primeroses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Allée des Primeroses, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Allée des Primeroses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Allée des Primeroses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Allée des Primeroses dans son marché local
Prix du 2 ter Allée des Primeroses par rapport à la voie
Sur Allée des Primeroses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 010 €/m². Avec un prix moyen de 3 141 €/m², le 2 ter Allée des Primeroses se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Allée des Primeroses par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Allée des Primeroses se situe 13.19 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 3.18 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Allée des Primeroses à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 ter Allée des Primeroses est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
