3 Allée des Primeveres, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Primeveres, affiche un prix moyen de 2 366 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.74 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Primeveres, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chapelle à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Brassens à 716 mètres
- - Collège Bois de Nèfles à 1004 mètres
- - Université de La Réunion - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 898 mètres
- - Lycée professionnel Albert Ramassamy - Lycée des métiers de la Transition Energénique à 455 mètres
- - Ecole maternelle publique les Bancouliers à 659 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Bancouliers à 629 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Primeveres
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Primeveres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Primeveres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Primeveres, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Primeveres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Primeveres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Primeveres dans son marché local
Prix du 3 Allée des Primeveres par rapport à la voie
Sur Allée des Primeveres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 545 €/m². Avec un prix moyen de 2 366 €/m², le 3 Allée des Primeveres se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Primeveres par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Primeveres se situe 14.37 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 29.69 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Primeveres à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Primeveres est de 16.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
