2 Allée des Sagoutiers, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Sagoutiers, affiche un prix moyen de 2 315 €/m², inférieur de 0.69 % à celui du n°3 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Sagoutiers, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doret à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Réunion - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1205 mètres
- - Collège Robert J. Ardon - Montgaillard à 1230 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Jauzelon à 869 mètres
- - Ecole maternelle publique la Providence à 216 mètres
- - Ecole primaire publique la Chaumière à 616 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Sagoutiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Sagoutiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Sagoutiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Sagoutiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Sagoutiers dans son marché local
Prix du 2 Allée des Sagoutiers par rapport à la voie
Sur Allée des Sagoutiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 221 €/m². Avec un prix moyen de 2 315 €/m², le 2 Allée des Sagoutiers se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Sagoutiers par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Sagoutiers se situe 16.21 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 31.2 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Sagoutiers à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Sagoutiers est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
