46 Allée des Sagoutiers, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Allée des Sagoutiers, affiche un prix moyen de 2 103 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°48 mais inférieur de 7.64 % à celui du n°44.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Allée des Sagoutiers, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondon à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert J. Ardon à 1219 mètres
- - Collège Robert J. Ardon - Montgaillard à 1219 mètres
- - Lycée général et technologique Lislet Geoffroy à 952 mètres
- - Ecole maternelle publique la Providence à 197 mètres
- - Ecole primaire publique la Chaumière à 660 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Allée des Sagoutiers
Aucune vente n'a été recensée au 46 Allée des Sagoutiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Allée des Sagoutiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Allée des Sagoutiers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Allée des Sagoutiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Allée des Sagoutiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Allée des Sagoutiers dans son marché local
Prix du 46 Allée des Sagoutiers par rapport à la voie
Sur Allée des Sagoutiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 221 €/m². Avec un prix moyen de 2 103 €/m², le 46 Allée des Sagoutiers se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Allée des Sagoutiers par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Allée des Sagoutiers se situe 24.16 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 35.27 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Allée des Sagoutiers à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 46 Allée des Sagoutiers est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
