2 Allée des Sapents, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Sapents, affiche un prix moyen de 2 483 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°3 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Sapents, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sapents à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert J. Ardon à 861 mètres
- - Collège Robert J. Ardon - Montgaillard à 861 mètres
- - Lycée général et technologique Lislet Geoffroy à 716 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Mollard à 154 mètres
- - Ecole élémentaire publique Candide Azema A à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Sapents
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Sapents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Sapents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Sapents, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Sapents dans son marché local
Prix du 2 Allée des Sapents par rapport à la voie
Sur Allée des Sapents, le prix moyen des appartements s'établit à 2 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 483 €/m², le 2 Allée des Sapents se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Sapents par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Sapents se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 23.46 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Sapents à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Sapents est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.55 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
