5 Allée des Sapents, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée des Sapents, affiche un prix moyen de 4 062 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°4 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée des Sapents, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sapents à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert J. Ardon à 874 mètres
- - Collège Robert J. Ardon - Montgaillard à 874 mètres
- - Lycée général et technologique Lislet Geoffroy à 603 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Mollard à 234 mètres
- - Ecole élémentaire publique Candide Azema A à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée des Sapents
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée des Sapents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Sapents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Sapents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée des Sapents dans son marché local
Prix du 5 Allée des Sapents par rapport à la voie
Sur Allée des Sapents, le prix moyen des maisons s'établit à 3 788 €/m². Avec un prix moyen de 4 062 €/m², le 5 Allée des Sapents se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée des Sapents par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 369 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Allée des Sapents se situe 20.57 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 38.97 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée des Sapents à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 5 Allée des Sapents est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 17.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 253 €/m² au premier semestre 2020 à 4 075 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 636 €/m² sur la période récente.
