11 Allée des Saphirs, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée des Saphirs, affiche un prix moyen de 3 644 €/m², supérieur de 6.3 % à celui du n°12 et de n°71.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée des Saphirs, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saphirs à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Réunion - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 277 mètres
- - Collège de Bourbon à 1221 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Jauzelon à 352 mètres
- - Ecole maternelle publique des Rubis à 549 mètres
- - Ecole primaire publique Bellepierre à 24 mètres
Ventes au 11 Allée des Saphirs
Les 7 ventes au 11 Allée des Saphirs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée des Saphirs
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Allée des Saphirs. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée des Saphirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée des Saphirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée des Saphirs dans son marché local
Prix du 11 Allée des Saphirs par rapport à la voie
Sur Allée des Saphirs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 986 €/m². Avec un prix moyen de 3 644 €/m², le 11 Allée des Saphirs se situe 22.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée des Saphirs par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée des Saphirs se situe 31.89 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 8.29 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée des Saphirs à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 11 Allée des Saphirs est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
