157 Allée des Saphirs, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 157 Allée des Saphirs, affiche un prix moyen de 2 215 €/m², inférieur de 6.22 % à celui du n°155 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°120 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 157 Allée des Saphirs, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couvent à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Réunion - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 586 mètres
- - Collège de Bourbon à 894 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Jauzelon à 402 mètres
- - Ecole maternelle la Source à 527 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gabriel Macé à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 157 Allée des Saphirs
Aucune vente n'a été recensée au 157 Allée des Saphirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 157 Allée des Saphirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 157 Allée des Saphirs, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 157 Allée des Saphirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 157 Allée des Saphirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 157 Allée des Saphirs dans son marché local
Prix du 157 Allée des Saphirs par rapport à la voie
Sur Allée des Saphirs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 980 €/m². Avec un prix moyen de 2 215 €/m², le 157 Allée des Saphirs se situe 25.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 157 Allée des Saphirs par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 157 Allée des Saphirs se situe 20.18 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 31.72 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 157 Allée des Saphirs à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 157 Allée des Saphirs est de 16.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
