16 Allée des Tecks, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Allée des Tecks, affiche un prix moyen de 2 950 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Allée des Tecks, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bringelliers à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Afféjee à 541 mètres
- - Collège Bois de Nèfles à 558 mètres
- - Université de La Réunion - Université à 989 mètres
- - Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Affejee à 461 mètres
- - Ecole maternelle publique les Bringelliers à 74 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Bringelliers à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Allée des Tecks
Aucune vente n'a été recensée au 16 Allée des Tecks au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Allée des Tecks
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 16 Allée des Tecks. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allée des Tecks
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allée des Tecks complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allée des Tecks dans son marché local
Prix du 16 Allée des Tecks par rapport à la voie
Sur Allée des Tecks, le prix moyen des appartements s'établit à 2 931 €/m². Avec un prix moyen de 2 950 €/m², le 16 Allée des Tecks se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allée des Tecks par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Allée des Tecks se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 9.06 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Allée des Tecks à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 16 Allée des Tecks est de 17.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 21.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
