2 Allée des Terrasses, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Terrasses, affiche un prix moyen de 2 638 €/m², supérieur de 0.88 % à celui du n°14 bis mais inférieur de 2.62 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Terrasses, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdure à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert J. Ardon à 179 mètres
- - Collège Robert J. Ardon - Montgaillard à 179 mètres
- - Lycée professionnel Amiral Lacaze à 1365 mètres
- - Ecole maternelle publique Montgaillard à 334 mètres
- - Ecole primaire publique la Chaumière à 511 mètres
Ventes au 2 Allée des Terrasses
Les 3 ventes au 2 Allée des Terrasses donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Terrasses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Terrasses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Terrasses dans son marché local
Prix du 2 Allée des Terrasses par rapport à la voie
Sur Allée des Terrasses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 602 €/m². Avec un prix moyen de 2 638 €/m², le 2 Allée des Terrasses se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Terrasses par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Terrasses se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 21.6 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Terrasses à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Terrasses est de 16.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
