79 Allée des Topazes, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Allée des Topazes, affiche un prix moyen de 3 973 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°81 et de n°79 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Allée des Topazes, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saphirs à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Réunion - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 330 mètres
- - Collège de Bourbon à 1304 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Jauzelon à 508 mètres
- - Ecole maternelle publique des Rubis à 514 mètres
- - Ecole primaire publique Bellepierre à 178 mètres
Ventes au 79 Allée des Topazes
Les 2 ventes au 79 Allée des Topazes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Allée des Topazes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Allée des Topazes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Allée des Topazes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Allée des Topazes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Allée des Topazes dans son marché local
Prix du 79 Allée des Topazes par rapport à la voie
Sur Allée des Topazes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 308 €/m². Avec un prix moyen de 3 973 €/m², le 79 Allée des Topazes se situe 20.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Allée des Topazes par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Allée des Topazes se situe 43.79 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 18.07 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Allée des Topazes à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 79 Allée des Topazes est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
