13 Allée des Tulipes, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée des Tulipes, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Balsamines à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Afféjee à 1026 mètres
- - Collège Bois de Nèfles à 959 mètres
- - Université de La Réunion - Composante d'université avec formation diplômante à 1838 mètres
- - Lycée professionnel Albert Ramassamy - Lycée des métiers de la Transition Energénique à 1018 mètres
- - Ecole maternelle publique les Tulipiers à 88 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Lorraine à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée des Tulipes
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée des Tulipes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Tulipes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Tulipes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée des Tulipes dans son marché local
Prix du 13 Allée des Tulipes par rapport à la voie
Sur Allée des Tulipes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 436 €/m². Avec un prix moyen de 2 436 €/m², le 13 Allée des Tulipes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée des Tulipes par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée des Tulipes se situe 11.83 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 27.61 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée des Tulipes à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 13 Allée des Tulipes est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
