32 Allée des Tulipes, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Allée des Tulipes, affiche un prix moyen de 3 211 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°34 et de n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Allée des Tulipes, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cerisiers à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Afféjee à 949 mètres
- - Collège Bois de Nèfles à 885 mètres
- - Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Affejee à 976 mètres
- - Ecole maternelle publique les Tulipiers à 59 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Lorraine à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Allée des Tulipes
Aucune vente n'a été recensée au 32 Allée des Tulipes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allée des Tulipes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allée des Tulipes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allée des Tulipes dans son marché local
Prix du 32 Allée des Tulipes par rapport à la voie
Sur Allée des Tulipes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 142 €/m². Avec un prix moyen de 3 211 €/m², le 32 Allée des Tulipes se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allée des Tulipes par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Allée des Tulipes se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 1.49 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Allée des Tulipes à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 32 Allée des Tulipes est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 7.09 % sur 1 an et baissé de 17.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 253 €/m² au premier semestre 2020 à 4 075 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 636 €/m² sur la période récente.
