8 Allée des Tulipes, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Tulipes, affiche un prix moyen de 3 115 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°6 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée des Tulipes, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Balsamines à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Afféjee à 941 mètres
- - Collège Bois de Nèfles à 871 mètres
- - Université de La Réunion - Composante d'université avec formation diplômante à 1842 mètres
- - Lycée professionnel Albert Ramassamy - Lycée des métiers de la Transition Energénique à 941 mètres
- - Ecole maternelle publique les Tulipiers à 128 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Lorraine à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée des Tulipes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée des Tulipes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Tulipes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Tulipes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Tulipes dans son marché local
Prix du 8 Allée des Tulipes par rapport à la voie
Sur Allée des Tulipes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 142 €/m². Avec un prix moyen de 3 115 €/m², le 8 Allée des Tulipes se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Tulipes par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée des Tulipes se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et -1.55 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée des Tulipes à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 8 Allée des Tulipes est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 7.09 % sur 1 an et baissé de 17.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 253 €/m² au premier semestre 2020 à 4 075 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 636 €/m² sur la période récente.
