12 Allée des Violettes, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Allée des Violettes, affiche un prix moyen de 2 613 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°14 et de n°14 d.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée des Violettes, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abricotiers à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Afféjee à 774 mètres
- - Collège Bois de Nèfles à 857 mètres
- - Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Affejee à 888 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois de Nèfles à 532 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois de Nèfles à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée des Violettes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée des Violettes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée des Violettes dans son marché local
Prix du 12 Allée des Violettes par rapport à la voie
Sur Allée des Violettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 609 €/m². Avec un prix moyen de 2 613 €/m², le 12 Allée des Violettes se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée des Violettes par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée des Violettes se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 22.35 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée des Violettes à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 12 Allée des Violettes est de 16.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
