11 bis Allée des Zinnias, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Allée des Zinnias, affiche un prix moyen de 2 759 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°11 et du 0.18 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Allée des Zinnias, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Des Impôts à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel J. de Rontaunay à 578 mètres
- - Collège privé La Salle St Michel à 984 mètres
- - Lycée général et technologique Leconte de Lisle à 448 mètres
- - Ecole maternelle publique Vauban 1 à 163 mètres
- - Ecole élémentaire publique Champ Fleuri à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Allée des Zinnias
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Allée des Zinnias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Allée des Zinnias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Allée des Zinnias, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Allée des Zinnias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Allée des Zinnias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Allée des Zinnias dans son marché local
Prix du 11 bis Allée des Zinnias par rapport à la voie
Sur Allée des Zinnias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 836 €/m². Avec un prix moyen de 2 759 €/m², le 11 bis Allée des Zinnias se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Allée des Zinnias par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Allée des Zinnias se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 15.08 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Allée des Zinnias à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 11 bis Allée des Zinnias est de 17.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
