8 Allée des Zinnias, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Zinnias, affiche un prix moyen de 2 613 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°12 mais inférieur de 4.91 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée des Zinnias, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel J. de Rontaunay à 576 mètres
- - Collège privé La Salle St Michel à 961 mètres
- - Lycée général et technologique Leconte de Lisle à 464 mètres
- - Ecole maternelle publique Vauban 1 à 100 mètres
- - Ecole élémentaire publique Champ Fleuri à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée des Zinnias
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée des Zinnias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Zinnias
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Allée des Zinnias. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Zinnias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Zinnias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Zinnias dans son marché local
Prix du 8 Allée des Zinnias par rapport à la voie
Sur Allée des Zinnias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 836 €/m². Avec un prix moyen de 2 613 €/m², le 8 Allée des Zinnias se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Zinnias par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée des Zinnias se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 19.58 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée des Zinnias à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 8 Allée des Zinnias est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
