10 Allée du Bec-rose, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Allée du Bec-rose, affiche un prix moyen de 2 404 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°8 et du 0.33 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée du Bec-rose, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Alamanda à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Deux Canons à 638 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Montessori Adolescents du Nord à 275 mètres
- - Université de La Réunion - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 904 mètres
- - Ecole secondaire privée Lycée Montessori Adolescents du Nord Sainte Clotilde à 275 mètres
- - Ecole maternelle publique les Tamarins à 522 mètres
- - Ecole privée La Cité du Savoir à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Allée du Bec-rose
Aucune vente n'a été recensée au 10 Allée du Bec-rose au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée du Bec-rose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée du Bec-rose, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée du Bec-rose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée du Bec-rose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée du Bec-rose dans son marché local
Prix du 10 Allée du Bec-rose par rapport à la voie
Sur Allée du Bec-rose, le prix moyen des appartements s'établit à 2 412 €/m². Avec un prix moyen de 2 404 €/m², le 10 Allée du Bec-rose se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée du Bec-rose par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée du Bec-rose se situe 13.31 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 26.01 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée du Bec-rose à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 10 Allée du Bec-rose est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.57 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
