2 Allée du Kaloupilé, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Kaloupilé, affiche un prix moyen de 2 966 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°4 et du 1.23 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Kaloupilé, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dattiers à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert J. Ardon à 1578 mètres
- - Collège Robert J. Ardon - Montgaillard à 1578 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-François 7ème km à 936 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint François 7ème km à 1099 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Kaloupilé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Kaloupilé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Kaloupilé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Kaloupilé, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Kaloupilé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Kaloupilé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Kaloupilé dans son marché local
Prix du 2 Allée du Kaloupilé par rapport à la voie
Sur Allée du Kaloupilé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 999 €/m². Avec un prix moyen de 2 966 €/m², le 2 Allée du Kaloupilé se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Kaloupilé par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Kaloupilé se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 8.57 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Kaloupilé à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Kaloupilé est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.8 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
