9 Allée du Plateau, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Allée du Plateau, affiche un prix moyen de 3 600 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée du Plateau, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubépines à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert J. Ardon à 770 mètres
- - Collège Robert J. Ardon - Montgaillard à 770 mètres
- - Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Affejee à 1223 mètres
- - Ecole maternelle publique Montgaillard à 860 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Bringelliers à 964 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée du Plateau
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée du Plateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée du Plateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée du Plateau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée du Plateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée du Plateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée du Plateau dans son marché local
Prix du 9 Allée du Plateau par rapport à la voie
Sur Allée du Plateau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 609 €/m². Avec un prix moyen de 3 600 €/m², le 9 Allée du Plateau se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée du Plateau par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée du Plateau se situe 29.73 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 10.97 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée du Plateau à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 9 Allée du Plateau est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
