44 Allée Fernandel, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Allée Fernandel, affiche un prix moyen de 2 426 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°46 et du 0.12 % à celui du n°48.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Allée Fernandel, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tamarins à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Gamaleya Les Alizés à 193 mètres
- - Collège Boris GAMALEYA Les Alizés à 202 mètres
- - Université de La Réunion - Ecole d'ingénieurs à 393 mètres
- - Ecole secondaire privée Lycée Montessori Adolescents du Nord Sainte Clotilde à 391 mètres
- - Ecole maternelle publique les Tamarins à 264 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori les Oliviers à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Allée Fernandel
Aucune vente n'a été recensée au 44 Allée Fernandel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Allée Fernandel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Allée Fernandel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Allée Fernandel dans son marché local
Prix du 44 Allée Fernandel par rapport à la voie
Sur Allée Fernandel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 429 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 44 Allée Fernandel se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Allée Fernandel par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Allée Fernandel se situe 12.58 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 25.22 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Allée Fernandel à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 44 Allée Fernandel est de 16.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.26 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
