2 Allée Gabin, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Gabin, affiche un prix moyen de 2 281 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°4 et du 0.35 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Gabin, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Universitaire à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Gamaleya Les Alizés à 119 mètres
- - Collège Boris GAMALEYA Les Alizés à 132 mètres
- - Université de La Réunion - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 393 mètres
- - Ecole secondaire privée Lycée Montessori Adolescents du Nord Sainte Clotilde à 491 mètres
- - Ecole maternelle publique Herbinière Lebert à 194 mètres
- - Ecole élémentaire publique Herbinière Lebert à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Gabin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Gabin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 2 Allée Gabin dans son marché local
Prix du 2 Allée Gabin par rapport à la voie
Sur Allée Gabin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 289 €/m². Avec un prix moyen de 2 281 €/m², le 2 Allée Gabin se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Gabin par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 369 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Gabin se situe 32.29 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et -21.96 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Gabin à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Gabin est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 17.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 253 €/m² au premier semestre 2020 à 4 075 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 636 €/m² sur la période récente.
