2 Allée George Sand, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée George Sand, affiche un prix moyen de 2 193 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée George Sand, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Papaya à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert J. Ardon à 1305 mètres
- - Collège privé La Salle St Michel à 1127 mètres
- - Lycée général et technologique Lislet Geoffroy à 933 mètres
- - Ecole maternelle publique la Providence à 177 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Camélias à 628 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée George Sand dans son marché local
Prix du 2 Allée George Sand par rapport à la voie
Sur Allée George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 178 €/m². Avec un prix moyen de 2 193 €/m², le 2 Allée George Sand se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée George Sand par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée George Sand se situe 20.97 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 32.4 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée George Sand à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Allée George Sand est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
