18 Allée Georges Duhamel, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée Georges Duhamel, affiche un prix moyen de 2 175 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°16 mais inférieur de 9.07 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée Georges Duhamel, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Huppe à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Deux Canons à 1013 mètres
- - Collège Elie Wiesel du chaudron à 422 mètres
- - Lycée et Collège privé la cité du savoir Sainte Clotilde à 436 mètres
- - Ecole maternelle publique Damase Legros à 96 mètres
- - Ecole élémentaire publique cité Michel Debré à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allée Georges Duhamel
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée Georges Duhamel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée Georges Duhamel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Allée Georges Duhamel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée Georges Duhamel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée Georges Duhamel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée Georges Duhamel dans son marché local
Prix du 18 Allée Georges Duhamel par rapport à la voie
Sur Allée Georges Duhamel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 203 €/m². Avec un prix moyen de 2 175 €/m², le 18 Allée Georges Duhamel se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée Georges Duhamel par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 369 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Allée Georges Duhamel se situe 35.44 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et -25.59 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée Georges Duhamel à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 18 Allée Georges Duhamel est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 17.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 253 €/m² au premier semestre 2020 à 4 075 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 636 €/m² sur la période récente.
