2 Allée Henri Madoré, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Henri Madoré, affiche un prix moyen de 2 149 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Henri Madoré, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouvet à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel J. de Rontaunay à 893 mètres
- - Collège privé La Salle St Michel à 691 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1709 mètres
- - Lycée général et technologique Lislet Geoffroy à 658 mètres
- - Ecole maternelle publique Bouvet à 122 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bouvet B à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Henri Madoré
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Henri Madoré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Henri Madoré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Henri Madoré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Henri Madoré dans son marché local
Prix du 2 Allée Henri Madoré par rapport à la voie
Sur Allée Henri Madoré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 141 €/m². Avec un prix moyen de 2 149 €/m², le 2 Allée Henri Madoré se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Henri Madoré par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Henri Madoré se situe 22.22 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 36.14 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Henri Madoré à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Henri Madoré est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
