1 Allée L.V. Beethoven, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Allée L.V. Beethoven, affiche un prix moyen de 1 879 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°2 et du 0.21 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée L.V. Beethoven, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grimaud à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Deux Canons à 787 mètres
- - Collège Elie Wiesel du chaudron à 355 mètres
- - Lycée et Collège privé la cité du savoir Sainte Clotilde à 206 mètres
- - Ecole maternelle publique Damase Legros à 212 mètres
- - Ecole élémentaire publique cité Michel Debré à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée L.V. Beethoven
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée L.V. Beethoven au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée L.V. Beethoven
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée L.V. Beethoven, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée L.V. Beethoven
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée L.V. Beethoven complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée L.V. Beethoven dans son marché local
Prix du 1 Allée L.V. Beethoven par rapport à la voie
Sur Allée L.V. Beethoven, le prix moyen des appartements s'établit à 1 872 €/m². Avec un prix moyen de 1 879 €/m², le 1 Allée L.V. Beethoven se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée L.V. Beethoven par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée L.V. Beethoven se situe 32.29 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 42.08 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée L.V. Beethoven à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 1 Allée L.V. Beethoven est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
