11 Allée L.V. Beethoven, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Allée L.V. Beethoven, affiche un prix moyen de 1 764 €/m², inférieur de 7.84 % à celui du n°13 et du 7.89 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée L.V. Beethoven, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grimaud à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Deux Canons à 816 mètres
- - Collège Elie Wiesel du chaudron à 276 mètres
- - Lycée et Collège privé la cité du savoir Sainte Clotilde à 222 mètres
- - Ecole maternelle publique Damase Legros à 186 mètres
- - Ecole élémentaire publique cité Michel Debré à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée L.V. Beethoven
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée L.V. Beethoven au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée L.V. Beethoven
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Allée L.V. Beethoven. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée L.V. Beethoven
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée L.V. Beethoven complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée L.V. Beethoven dans son marché local
Prix du 11 Allée L.V. Beethoven par rapport à la voie
Sur Allée L.V. Beethoven, le prix moyen des appartements s'établit à 1 872 €/m². Avec un prix moyen de 1 764 €/m², le 11 Allée L.V. Beethoven se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée L.V. Beethoven par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée L.V. Beethoven se situe 36.43 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 45.62 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée L.V. Beethoven à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 11 Allée L.V. Beethoven est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
