7 Allée René Bazin, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Allée René Bazin, affiche un prix moyen de 1 785 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée René Bazin, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Du Chaudron à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Deux Canons à 958 mètres
- - Collège Elie Wiesel du chaudron à 291 mètres
- - Lycée et Collège privé la cité du savoir Sainte Clotilde à 365 mètres
- - Ecole maternelle publique Damase Legros à 47 mètres
- - Ecole élémentaire publique cité Michel Debré à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée René Bazin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée René Bazin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée René Bazin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée René Bazin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée René Bazin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée René Bazin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée René Bazin dans son marché local
Prix du 7 Allée René Bazin par rapport à la voie
Sur Allée René Bazin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 812 €/m². Avec un prix moyen de 1 785 €/m², le 7 Allée René Bazin se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée René Bazin par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée René Bazin se situe 35.4 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 46.95 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée René Bazin à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 7 Allée René Bazin est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
