25 Avenue de Cilaos, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de Cilaos, affiche un prix moyen de 2 330 €/m², inférieur de 8.91 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue de Cilaos, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Redoute à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Reydellet à 340 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 688 mètres
- - Lycée général et technologique privé Levavasseur à 567 mètres
- - Ecole maternelle publique Petite Ile à 278 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Reydellet à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue de Cilaos
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue de Cilaos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 25 Avenue de Cilaos dans son marché local
Prix du 25 Avenue de Cilaos par rapport à la voie
Sur Avenue de Cilaos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 443 €/m². Avec un prix moyen de 2 330 €/m², le 25 Avenue de Cilaos se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de Cilaos par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue de Cilaos se situe 16.04 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 28.18 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue de Cilaos à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue de Cilaos est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.8 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
