3 Avenue de Cilaos, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Cilaos, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombe à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Reydellet à 545 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 823 mètres
- - Lycée général et technologique privé Levavasseur à 771 mètres
- - Ecole maternelle privée Iris Hoarau à 336 mètres
- - Ecole élémentaire privée Iris Hoarau à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Cilaos
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Cilaos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Cilaos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Cilaos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Cilaos dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Cilaos par rapport à la voie
Sur Avenue de Cilaos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 443 €/m². Avec un prix moyen de 2 443 €/m², le 3 Avenue de Cilaos se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Cilaos par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Cilaos se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 100 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Cilaos à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Cilaos est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
