2 Avenue Desbassyns, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Desbassyns, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Deux Canons à 544 mètres
- - Collège les Deux Canons à 639 mètres
- - Lycée et Collège privé la cité du savoir Sainte Clotilde à 544 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Debussy à 208 mètres
- - Ecole catholique Notre Dame de la Paix à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Desbassyns
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Desbassyns au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Desbassyns
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Desbassyns complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Desbassyns dans son marché local
Prix du 2 Avenue Desbassyns par rapport à la voie
Sur Avenue Desbassyns, le prix moyen des appartements s'établit à 2 393 €/m². Avec un prix moyen de 2 393 €/m², le 2 Avenue Desbassyns se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Desbassyns par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Desbassyns se situe 13.39 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 28.89 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Desbassyns à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Desbassyns est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
