28 Avenue Jean Albany, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Jean Albany, affiche un prix moyen de 2 173 €/m², supérieur de 2.07 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.87 % à celui du n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Jean Albany, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Papaya à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Réunion - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1301 mètres
- - Collège privé La Salle St Michel à 1074 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Jauzelon à 918 mètres
- - Ecole maternelle publique la Providence à 156 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Camélias à 561 mètres
Ventes au 28 Avenue Jean Albany
Une vente a été recensée au 28 Avenue Jean Albany. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Jean Albany
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 Avenue Jean Albany. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Jean Albany
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Jean Albany complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Jean Albany dans son marché local
Prix du 28 Avenue Jean Albany par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Albany, le prix moyen des appartements s'établit à 2 218 €/m². Avec un prix moyen de 2 173 €/m², le 28 Avenue Jean Albany se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Jean Albany par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Jean Albany se situe 21.35 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 35.42 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Jean Albany à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Jean Albany est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
