52 Avenue Jean Albany, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue Jean Albany, affiche un prix moyen de 2 237 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°50 mais inférieur de 5.37 % à celui du n°60.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue Jean Albany, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Papaya à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Réunion - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1177 mètres
- - Collège de Bourbon à 1003 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Jauzelon à 788 mètres
- - Ecole maternelle publique la Providence à 111 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Camélias à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Avenue Jean Albany
Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue Jean Albany au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Jean Albany
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Jean Albany complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue Jean Albany dans son marché local
Prix du 52 Avenue Jean Albany par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Albany, le prix moyen des appartements s'établit à 2 218 €/m². Avec un prix moyen de 2 237 €/m², le 52 Avenue Jean Albany se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue Jean Albany par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue Jean Albany se situe 19.04 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 33.52 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue Jean Albany à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue Jean Albany est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
